Västerbergsvägen 5 - Villa eller fritidsbostad i fint, lugnt och enskilt läge.

UTGÅNGSPRIS: 385 000 KR

4 RUM • 2 SOVRUM • BOAREA: 104 M² • TOMTAREA: 946 M² • BIAREA: 4 M²

Trivsam villa eller fritidshus med avskilt läge och naturen inpå knuten. Kommunalt vatten och avlopp. Delvis rustad med ny altan samt panel och fönster. Nära Tågstation eller busshållplats.



INTERIÖR

Antal rum

4 rum varav 2 sovrum

Boarea + Biarea

104 kvm + 4 kvm

Rumsbeskrivning

Ingång från altanen med nyare ytterdörr.

Hall  

Med laminatgolv och bröstpanél. Hatthylla och el-central.

Kök  

Ingång från hallen in till rymligt kök med plastmatta och matplats. Infälld kyl och frys samt vedspis. Spis med häll och ugn samt spisfläkt. Köksinterör med vita skåpluckor samt diskho.

Vardagsrum  

Stort vardagsrum med laminatgolv och en praktisk braskamin. Vardagsrummet är avdelat för matsal eller kan enkelt stängas om fler rum behövs.

Sovrum på övre plan.  

Rymligt sovrum med målat furugolv och isolerad snedvind. Vedspis(osäker funktion)

Sovrum 2 på övre plan  

Med furugolv och en lite sovalkov lämplig som barnkammare.
Avdelat isolerat utrymme i snedvind för klädförvaring.

Badrum på övre plan  

Med nya yskikt i form av klinkers på golv samt helkaklade väggar. Wc samt handfat.


BYGGNAD

Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1920

Uppvärmning

Direkt El+braskamin

Energideklaration

Finns för närvarande inte

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund

Grundmur: Plintar

Stomme: Trä

Fasad: Trä

Fönster: 2-glas

Bjälklag: Trä

Tak: Plåt

Fastighetsbet.

Fallet 1:49


ÖVRIGA BYGGNADER

1.Uthuslänga med flera separata utrymmen

2.Jordkällare med plåttak


ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

Driftskostnad

42 600 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 2 500 kr

El: 22 000 kr

VA: 10 000 kr

Renhållning: 1 800 kr

Väg, samf.: 1 800 kr

Sotning: 500 kr

Försäkring: 4 000 kr

Beräknat antal pers: 3 st

Kommentar:

Vedförförbrukning ca 10 kbm

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

155 000 kr

Summa pantbrev

360 000 kr

Tomt

Areal: 946 kvm

Typ: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Trädgårdstomt med öppna gräsytor. Brunn med handpump. (osäker funktion)

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Ockelbo Lingbo GA:1

Tillträde

Inom kort


NÄROMRÅDE

Allmänt

Liten vägslinga som är minimalt trafikerad. Stora skogsytor med småvägar lämpliga för 4 hjuling. Bra fiskevatten i närheten samt gott om bär och svamp.

Närservice

Ca 10 minuters promenad till tågstation eller busshållplats.