utgångspris: 1 175 000 kr

5 rum • 3-4 sovrum • Boarea: 139 m² • Tomtarea: 521 m² • Biarea: 32 m²

Hus med bra planlösning och 4 sovrum. Entréplan med kök, badrum, tvättstuga och vardagsrum samt generösa boytor med tre sovrum i souterräng plan. Härligt grönskande trädgårdstomt mot baksidan med fin utsikt över vidsträckta ytor av ängsmark. Huset har indraget bredband.



Interiör

Antal rum

  • 5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea + Biarea

  • 139 kvm + 32 kvm

Rumsbeskrivning

  • Välvårdad äldre interiör med bra planlösning. Tvättstuga i anslutning till köket med separat grovingång från framsidan. på entréplanet finns även ett rustat badrum med duschhörna, wc och handfat. Ägarna har öppnat upp planlösningen i vardagsrummet som omfattar matplats och TV hörna. Två utgångar till möblerbar balkong med plats för matgrupp och grill. En trappa ner i souterrängplanet finns tre sovrum samt duschrum och ett separat wc rum. Utgång till markplan mot tomtens baksida.

Hall  

  • Hall med plastmatta.


Kök  

  • Rymligt kök med plastmatta och matplats. Köksinredning av vitlaserat furu. Diskmaskin, spis med häll och spisfläkt. Ugn med spishäll samt nyare kyl och frys. Kaklat vid vägg ovan diskbänken. Utgång mot tvättstugan.


Vardagsrum  

  • Stort vardagsrum med laminatgolv som öppnats upp för en luftigare planlösning. Två utgångar mot balkongen.


Tvättstuga  

  • Nås via köket eller utifrån via grovingång. Våtrumsmatta och garderob för klädförvaring. Nyare tvättmaskin och arbetsbänkar, väggskåp och rostfri skölj ho.


Sovrum 1  

  • Mindre sovrum på entréplan.


Badrum  

  • Ny rustat badrum med golv klinkers och golvvärme av el. Helkaklade väggar samt duschhörna med glasdörr samt handfat och wc.


Hall/Souterrängplan.  

  • Trappa ner till hall med plastmatta och utgång till tomtens baksida.


Sovrum 2  

  • På nedre planet med plastmatta och sex garderober.


Sovrum 3  

  • I nedre planet med plastmatta och fyra garderober


Sovrum 4  

  • På nedre plan som i dagsläget används som förråd.


Duschrum  

  • Rum med avskiljt duschrum med våtrumsmatta och relaxhörna.


Wc rum  

  • I nedre planet med äldre våtrumsinredning, handfat och wc.


Pannrum  

  • I nedre plan med vedpanna och rummet används för övrigt som förråd.


Byggnad

Byggnadstyp

  • 1½-plansvilla med souteräng plan

Byggnadsår

  • 1981 Gullringshus

Uppvärmning

  • Elpatron+luftvärmepump

Energideklaration

  • Beställd

Byggnadssätt

  • Grundläggning: Betongplatta

Grundmur:

  • Betongsten

Stomme:

  • Trä

Fasad:

  • Trä

Fönster:

  • 3-glas

Bjälklag:

  • Trä

Tak:

  • Tegel

Utv. plåtarbete:

  • Lackerad plåt

Fastighetsbet.

  • Vi 1:118

Övrigt

  • Larm finns installerat och kan överlåtas.


Övriga Byggnader

  • Vidbyggt garage med plats för en bil.
    Redskapsförråd på baksidan.


Övrigt om fastigheten

Driftskostnad

  • 33 554 kr/år

Driftskostnad, varav

  • El: 16 000 kr (19163 kWh)

  • VA: 8 946 kr

  • Renhållning: 2 280 kr

  • Väg, samf.: 1 300 kr

  • Försäkring: 5 028 kr

  • Ovanstående beräknat utifrån antal pers: 2 st

Taxeringskod

  • 220

Taxeringsvärde

  • 692 000 kr

Summa pantbrev

  • 374 300 kr

Tomt

  • Areal: 521 kvm

Typ:

  • Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

  • Välvårdad trädgård mot baksidan som nås från souterrängplanet. Solur på framsidan. Äppelträd, plommon, jordgubbar, rabarber, röda och svarta vinbär. Rhododendron vid entrén. Fin Gärdesgård mot ena grannen.

Vatten/avlopp

  • Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc.

  • Gemensamhetsanläggning: Ockelbo Säbyggeby GA:2


Närområde

Lugnt och fridfullt villaområde med friliggande villor och grupphus. Vackert och öppet mot baksidan av detta hus med Idrottsplatsen belägen på andra sidan åkrarna. Ca 20 minuters promenad till Ockelbo Centrum.

Här hittar du Smältvägen 18, ockelbo